「まちを視る」分科会 梶弘延（寝屋川市）
寝屋川市駅前東地区
第二種市街地再開発事業概要図
http://www.neyagawa-east-project.co.jp/「まちを視る」分科会は６月18日、「寝屋川市における２つの再開発事業の試み」をテーマに、寝屋川市まち政策部都市再開発事業室 油利（ゆり）次長、仲西課長（ＣＤＫ会員）の案内により、寝屋川市駅東地区と香里園駅東地区を視察しました。 寝屋川市は大阪府の東北部、淀川左岸に位置し、高度経済成長期において大阪都市圏のベッドタウンとして成長・発展してきた住宅都市であり、今年（平成23年）で市制60周年を迎えます。現在京阪本線寝屋川市駅、香里園駅前で２つの再開発事業が施行中で、生活、文化、教育、商業、医療などの新たな拠点が形成され、まちの魅力やにぎわいが高まることが期待されています。
●寝屋川市駅東地区は第二種事業全国初の会社施行
ＦＷ当日は香里園駅に集合し、新しく整備されたデッキで商業施設「かほりまちテラス」へ移動、管理組合の会議室で２地区の事業概要の説明を受けました。
寝屋川市駅東地区第二種市街地再開発事業は、寝屋川市駅の東側に位置し、当地区を含む周辺地域は、市の上位計画等において「市の中心核」として良好な市街地の整備が求められてい ます。事業の施行者は寝屋川市駅東地区再開発株式会社、面積は約1.5ha、整備内容は公共施設として都市計画道路寝屋川駅前線（幅員32ｍ）、緑地等、施設建築物として教育文化施設、地域交流センター、住宅、駐車場 となっています。会社施行による「二種事業」は全国初の事例です。
香里園駅東地区第一種市街地再開発事業配置計画
http://www.kourien-saikaihatu.jp/html/gaiyou.html
●２市にまたがる「香里園駅東地区」
事業概要説明の後にまず香里園駅東地区を視察しました。既に１期
工事（２・３街区）が完成、今年３月に「まちびらき」が行われましたが、地上37階建て（高さ約125ｍ）の高層住宅棟「ザ・香里園タワー」は、寝屋川市で最も高い建物となっています。参加者から、(1)駅前広場や敷地内の植栽の種類が多く景観に配慮されている
、(2)地区の高低差(約20m)が生かされた動線計画になっている、(3)交通の円滑化（歩道・駅前広場整備、渋滞解消）が図られたのは大きな成果である、など様々な感想をいただきました。
建設を担当された油利次長の熱意あふれる説明に感銘を受けました。メインホールは、音響反射板とスタインウェイフルコンサートピアノを２台を有しており、音楽ホールとしてのクオリティの高さが伺えました。参加者からは、(1)寝屋川駅前線の歩道（9.5ｍ）を有効活用して賑わいを創出することが必要
、(2)沿道土地利用を誘導する方策の検討が必要である